不動産と借地権

土地を借りる

借地権という言葉をご存知でしょうか？
借地権とは、文字通り、その土地を借りて、使用することのできる権利のことを指します。
もう少し詳しく言うと、建物を建てる目的で第三者の土地を借りる必要がある際、その用途が認められる権利のことです。

例えば不動産物件としてマイホームを建てるときのことを考えてみてください。
家を建てるためのお金や資材、技師などを集めても、その建物を建てることのできる土地がなければ、どうしようもないですよね。
不動産物件を所有する際には、物件だけではなくて同時に土地を所有する必要もあるのです。

しかし、家を建てるだけならともかく、土地そのものを購入するとなると、これは非情に高額になります。
そのため、土地を購入ではなく、地権者に借りることで利用できるようにするもの。
借地権とは、大まかに言えばそういった意味になります。

普段はほとんど関係しない借地権ですが、継続して住んでいた家の契約期間が満了した際や、土地の相続が起こった際などで、唐突に向き合わなければならなくなる人も少なくありません。
不動産絡みの権利や、不動産に関係する法律には複雑なものが多いので、いざ必要になったときに知ろうとしても、なかなか捉えにくいという実情があります。

ここでは、借地権とは何なのかを、できるだけ簡単に、簡素に説明していきたいと思います。

損益を出さないためにも借地権　買取を正しく行って、本来の価格・価値で取引してもらいましょう。共同売却も一つの手段です。

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